ご存知の方も多いと思いますが、
土地に建築条件付きがある場合があります。
この土地が欲しい人は、決まった建築屋の家で建てないとダメですよ。
っという決まり事。
いい土地ほど、この条件がつくことが多いです。
どんなに「土地だけ譲ってください」と嘆願しても「はい、どうぞ」となりません。
お客さん泣かせの辛い条件です。
しかし、場合によっては業界間で条件を外せることもあります。
弊社は不動産部もありますので、土地探しのお手伝いもしていますし、
業者との水面下価格交渉もさせていただきます。
希望する土地がある方は是非、お声かけくださいね。
いい情報をお伝えできると思います。
また開発分譲地の話も来年に向けて、見聞きするようになってきました。
業界は本格的な駆け込み需要に対する営業が始まる状況です。
家づくりの第一歩は土地探しです。
信頼おける会社に相談することをおすすめします。
新築のお客さまには子育て世代の方が多いです。
30代～40代前半の年齢層が中心です。
打ち合わせの時には、お子さんと一緒に来られますので、
パパとママが打ち合わせに集中できるように、弊社では
ベビーシッターの山本君を準備しています。
最近は非常に慣れてきて、子どもたちと仲良く遊んでいます。
来年もベビーシッター山本を継続していきたいと思います。
お子様連れの方々もご遠慮なく、ご相談にお越しください。
私も子育て中なので、建築相談の時によく子育ての話題になります。
いろいろなご家族があるので、子育ての正解はこれ！みたいなのは
当然ありませんが、みなさま、育児のご苦労があるようですね。
しかし奥さまと子どもたちへの愛情が多いご主人の姿は素晴らしいです。
いい家族との出会いにはいつも感謝の気持ちで一杯になっています。
人間として成長することの中の一つに親になることがあります。
親の背を見て子は育つ。私たちが提供しているこの家は、子育てする環境としては最高級
だと思っています。地元新潟で多くの幸せの家庭を築くお手伝いをしてきたいです。
感謝。
Material Safety Data Sheet 略称号ＭＳＤS
安全データシートの名称です。
安全データシートとは、有害性のおそれがある化学物質を含む製品を他の事業者に譲渡又は、
提供する際に、対象化学物質等の性状や取り扱いに関する情報を提供するための文書。
化学物質を製造や輸入する業者は、中身が分かっていて情報を入手しやすいが、取引によって受け取り
使用する業者や輸送、保管する業者は情報を入手しづらい。
このため、有害性のおそれがある化学物質等については、自主管理に必要となる情報が確実に伝えられるよう
にすることを目的に、統一した様式で提供するように法令で義務付けられている。
上場企業や大手企業間取引では必ずと言ってもいい提示義務がある文書です。
中小零細企業と一般ユーザー間ではここまでの提示はなかなかありませんが、
お客さまからご依頼もあって「ゼロ宣言の家」主要材料の安全データを改めて確認し、
ご提示させていただきましたが、間違いなくMSDSも認める「１ミリのウソもない家づくり」
とご理解いただきました。私たちはいつでも情報を開示しております。
是非、ご希望の方はお問い合わせくださいね。
最近のニュースで食料品等に対する軽減税率の導入問題を論議していますが、
また改めて消費税１０％の時期を考えてみましょう。
2017年、平成29年の４月にいよいよ消費税10％が上がります。
住宅業界は現在の８％から間違いなく税率２％アップと予測してされています。
2500万円住宅諸経費で8％だと200万円、10％だと250万円です。
単純計算で50万円もの税金が違います。
しかしこれから政府は一般ユーザーのために減税処置やローン優遇などの
対策を打ってくる予定ですが、本音は大手住宅メーカーの売上減のアシスト
になります、そこをしっかりと見極めたいと思います。
消費税８％前の駆け込みには、得した人、損した人が出ました。
マイホームは人生をかけた大きな買い物です。
信頼できる業者と手をとり、家づくりを進めていただきたいと思います。
先月から土地の動きが活発になってきているのを肌で感じます。
消費税駆け込みはすでに始まっています、俊敏に動けるように準備は整えていきたいです。
来年４月より電力自由化が始まります。
私たちの家計にどのように影響してくるか？は住宅と絡んだ形でわかり次第、お知らせしますが、
戦前の電力会社間での電気料金の引下げ競争により電力会社の経営は悪化してきたと
いう歴史があります。そして今回は、業種を超えた電力受注獲得が始まる様相です。
まず石油大手会社の日鉱日石エネルギーが「ENEOSでんき」という電気をはじめ、
ガソリンスタンドの割引特典などを考えているようです。
さらに、ガス大手会社も参入すると聞いています。
使用料に応じたポイントの付加なども予定されており、電力料金そのものが格安になるだけではなく
利用者側には多くの特典がありそうです。
気が付けば、石油会社やガス会社が電力会社のライバルになっていることでしょう。
大きな再編が起きることは見えていますね。
どんな自由化の波がくるか、まずは静観したいと思います。
12月に入りました、今年も残り１ヶ月を切りました。
初雪はまだですが、例年以上に忙しい師走になりそうです（汗）
年末ではありますが、12月も楽しい家づくりイベントを行います。
まず12月6日（日）と12月13日（日）両日は、ＯＢ様のお宅に訪問する
暮らしの見学会を行います。とても人気のあるイベントです。
ご自宅に見学に行くとご理解できますが、そのお宅の「暮らし」が見れます。
しっかりと「暮らし」をイメージしてもらうことに赴きを置いています。
いろいろな家庭によって多種多様なライフスタイルがありますので、全て同じものはありません。
しかし、暮らしを聞くだけと見る、触る、感じるのでは大違いです。ご希望の方はご予約ください。
また12/13（日）は阿賀野市保田にて構造見学会を行います。
仕上がっては見れなくなる構造内部の見学は、断熱材や構造材など全て確認できます。
予約制にはなりますが、ご興味ある方は是非お越しください。
そして、今年最後を飾るイベントは12/23（祝）13：30～弊社モデルハウスにて、
わいけい住宅の本当に良い家づくりミニセミナーです。
このセミナーの内容を知るだけで、必ず良い家づくりができると自負しています。
大切な家族の将来や健康のためになる家づくりを真剣に考えている方は必見です。
完全予約制とさせていただいております。
詳しくはイベント・見学会お知らせをご覧ください。
「医師の認めた本物の健康住宅」は寒くなると、暖かさを実感できる家です。
モデルハウス宿泊体験も実施中ですので、こちらも申込みをお待ちしておりますね。
今月もたくさんのご縁をいただくことに感謝です。
全国版「医師が認めた本物の健康住宅」雑誌にモデルハウスを掲載するために
９月頃に取材があり、編集が一部終わったと言うことなので、一足先に見せていただきました。
さすが、プロのカメラマンとライターが同行取材だったこともあり
非常にいい出来栄えになっていると思います。
家族の団欒風景も載せてもらいましたし、モデルハウスの良さが届いています。
いよいよ全国デビュー間近ですが、年末年始もたくさんの方に
このモデルハウスを体感していただきたいと思い、イベントを企画中です。
この寒い季節でもとても暖かいモデルハウスに是非お越しください！
完成見学会無事終了いたしました。
2日間で20組ほどのご予約のご家族がご参加いただきました。
寒い時期に大変ありがとうございました。
外は冷風吹きすさみ、外気温は１０℃を下回っていましたが、室内は階に小さなエアコンが
一台だけでもポカポカです。これってこの家がもつ断熱保温性能です。
今回は外気温が低かったこともあり、体感しやすかったと思います。
皆さま本当に驚いていましたね～。
今回も実際に完成した新築を見ていただきながら、しっかりとした言葉で伝えさせていただきました。
たくさん接客させていただき、ちょっぴり疲れましたが、本当に楽しかったです。
毎度、参加しても完成見学会は期待を裏切らないとリピーターさんからはお褒めの言葉をいただけます。
皆さまと会話している中で、心踊る名言がどんどん出てきます。
「本当にいい家ですね。」「住むならこの家しかない。」「もっと早く知りたかった・・・」
私たちは幸せものです。お客さんに愛される家を造れることができる・・・
その感謝の気持ちを忘れずに、真面目な建築屋としてのスピリッツを磨き続けたいと思います。
２日間ありがとうございました。またスタッフもご苦労さまでした。
また今日から頑張りましょう！
感謝。
雪国の工務店さんは暖かい家をつくるところは多いですが、
断熱性能があまりない断熱材を使ってパワーのある暖房設備を用いても、
その時はたしかに暖かいですが、ランニングコストはかかることになります。
セントラルヒーティングという全室24時間中で温める設備も流行っていますが、
24時間毎日使用していましたら、設備機器は機械ですから10年も経たずに壊れる
可能性が出てくることはあきらかです。またその機械取換費用が100万円ぐらいかかりますが
機械を使っている建築会社は、あまりメンテナンス費用のことは言わないことが鉄則です。
見学会や展示場で暖かいと感じて、マイホームに選んだとしても
実際に住んでみて月々の光熱費や修繕費リフォーム費がかかれば、あまりいい家とはいえないと思います。
私たちが作るクアロト断熱の家は、外気温が低くなればなるほど断熱が効いてくると言えます。
それも極力機械を頼らず、躯体性能で能力を上げていますので、コストパフォーマンスも優れています。
引き渡し後の追跡調査でお施主さまの光熱費の料金をしっかり確認しています。
暖かいや寒いというのは人によって感覚は違いますが、ランニングコストは非常に大切な項目だと思います。
これから本格的な冬です。光熱費を家計管理もしっかりしたいものです。
新築の家づくりと結婚までの道のりとは似ていると聞いたことがあります。
出会ったときのインスピレーション。
付き合っているときのフィーリング。
この人なら大丈夫。この業者なら心配ない。
ブランドを好む人は、その人の学歴や資産を好む考え方。
逆にそんなことは、全然気にしない、この人とは必然の出会い・・・と考える方。
大切なことはお互いの信頼関係だと思います。
一昔前は新築するときにも工事請負契約書なんてありませんでした。
腕利きの大工棟梁に信頼を置いてました。
大工親方が責任もっていいものをつくる、心配すんな、いいもの作るからと。
そして大工たちの腕の見せ所、いい材料を使って、いい仕事をする。
昨今とは時代も事情も違いますが、家づくりが文化だった古き良き日本の姿でした。
弊社は医師が認めた本物の健康住宅の認定工務店です。
私が知る限り、私たちが提供している家はは日本一だと思います。
そしてこの家づくりに興味あるお客さんが沢山、問い合わせていただけます。
そのお客さんに素晴らしい家を提供する責任と義務があります。
地元新潟で一人でも多くの方々にこの家を知ってもらい、住んでもらうこと。
それが私の使命だと思っています。
また新しい家がこの新潟に生まれます。
昨日はＳＨ様と契約をさせていただきました。
ありがとうございました。
これから半年間、一生懸命、医師が認めた本物の健康住宅を手懸けさせていただきます。
来春にはお引き渡しです。
待ちに待った夢のマイホームです。ご家族の幸せのために頑張ります。
感謝。
