新築それとも・・・

あなたは新築派それとも賃貸派？

新築は建てたい、でも先立つものがね～

そんな声をよく耳にします。

住宅ローンと家賃を長い目でみるとどっちがお得？

消費税の増税で新築をあきらめている方もいらっしゃるようです。

もし、そんな方がいらしたら、教えてあげて下さい。

本当にその決断が得なのか損なのか？

そして実際はどれだけお金がかかるのか？に焦点化してみます。

まず、賃貸です。

ファミリータイプのアパートの家賃が7万円

駐車場と管理費敷金２か月、これくらいがこの地元の平均と考え

85000円と考えてみましょう。

30歳から80歳までの50年間、このアパートに住んだとします。

602ヶ月×85000円＝5117万円になります。

50年間同じ場所に住み続ける事も考えにくいので、

実際には、引っ越し費用や新しい賃貸物件の敷金・礼金などの費用が

もう少しプラスされるでしょう。

では、新築の場合です。

土地が50坪×25万円＝1250万円　建物が35坪×60万円＝2100万円

消費税８％168万円　合計3518万円です。

これを３０年ローンで金利は1.8％で計算してみましょう。

518万円を頭金にして3000万円のローンを組むと・・・・

約3885万円の返済金額になります。

賃貸との差額は約1600万円になります。

新築の方が得のように思いますが、まだ続きがあります。

火災保険や地震保険が25年で100～150万円ぐらい

登記などの申請費用50万円ぐらい

固定資産税15万円×50年＝750万円（場所によって違います）

それに、給湯器がこわれたり電球が切れたとか・・・

そう考えると、50年間の支払金額だけど考えると

どちらが得なのかは、言い難いですね。

しかし私たちが提供している家は普通の家ではありません。

神様が宿る家という、家族が安心して快適に便利で楽しく

豊かに永く住める家です。

これから繰り広げられる家族の物語にワクワクする

そんな家もあるということを知っていただきたいと思います。

来週は体感ツアーやミニセミナーもあります。

お時間がある方は是非お越しくださいね。