にいがた安心こむすび住宅

にいがた安心こむすび住宅とは?

にいがた安心こむすび住宅ー既存住宅

新潟県では、「子育てに優しい新潟県」を目指し、

  • ①経済的支援
  • ②結婚支援
  • ③子育て環境整備

の3つの柱で取り組みを強化しています。

新潟県は「にいがた安心こむすび住宅推進事業」を立ち上げ、安全で安心な子育て世帯向けの住宅を増やし、リノベーション住宅の需要を高めることで、空き家の活用を進めることを目的としています。

補助対象

  • 子育て世帯 売買契約時に、15歳以下の子を有する世帯
  • 若者夫婦世帯 売買契約時に、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯

子育て世帯に最適なリノベーション住宅が登場!

広々とした空間でのびのび子育てができ、不審者の侵入防止対策でお子様も安心!地震に対する高い安全性とシックハウス対策が施され、健康面にも配慮しています。家族みんなが笑顔で過ごせる、理想の住まいをぜひ手に入れましょう。

  • リノベーション物件イメージ1
  • リノベーション物件イメージ2
  • リノベーション物件イメージ3

「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の仕組み

にいがた安心こむすび住宅推進事業」の仕組みイメージ

にいがた安心こむすび住宅についてお問い合わせ

にいがた安心こむすび住宅を選ぶメリット

にいがた安心こむすび住宅を選ぶメリット説明図
  • びのび子育てができる広い住まい!イメージ

    メリット1のびのび子育てができる広い住まい!

    広い住まいは子どもはもちろん、家族がのびのびと生活できる環境です。
    最新の設備や内装が整っているため、安心して暮らせるだけでなく、家事導線も確保されているため、家事や育児の負担も軽減されます。

    新しい設備や断熱材が使われているため、快適な室内環境が保たれ、年間を通じて住みやすい空間が実現し、かつ光熱費の節約にもつながります。

    子育て世帯にとって広いリノベーション物件は、家族全員が快適に過ごせる理想的な住まいです。最後に、リノベーション物件は資産価値が高いため、将来的に売却や賃貸を考えた際にも有利です。

  • 不審者の侵入防止対策によりこどもが安心!イメージ

    メリット2不審者の侵入防止対策によりこどもが安心!

    不審者の侵入防止対策により、子どもが安心して暮らせる住まいを提供します。最新の防犯対策と設計で、家族全員が安全に暮らせるものが整っています。
    安心して子育てをしたい方には最適な住環境です。

    防犯例

    玄関への防犯カメラの設置 / 録画機能付きインターホンの設置 / 二重鍵の設置 / オートロック機能 など、1つ以上実施

  • 地震に対する安全性!イメージ

    メリット3地震に対する安全性!

    地震対策がしっかり施された住まいで、家族全員が安心して過ごせます。
    耐震設計と最新の構造技術により、地震による被害を最小限に抑える安全な住環境を提供します。
    安心して子育てをし、家族の未来を守るために将来を見据えた理想の住まいです。

  • シックハウス対策の実施!イメージ

    メリット4シックハウス対策の実施!

    シックハウス対策を実施した健康リスクを軽減された住まいで、家族が健康に過ごせます。低ホルムアルデヒド建材やその他対策を採用し、室内空気の質を向上させています。

  • 新築よりも7~8割安く購入できる!イメージ

    メリット5新築よりも7~8割安く購入できる!

    最大補助額325万円!
    空き家のリノベーションを行い、新潟県が改修費等の一部を補助します。
    改修費補助相当額を差し引いて販売することで、子育て世帯や若者夫婦世帯に良質な既存住宅の提供を支援しています。

  • 安全な場所に、安心の住まいを!イメージ

    メリット6安全な場所に、安心の住まいを!

    にいがた安心こむすび住宅は危険区域にはありません。
    安全なエリアに位置することで、自然災害やその他のリスクから守られ、将来にわたって安心して暮らせます。
    お子さまが安全に成長できる住まいとして、災害からのリスクも低減された心地よい住環境空間を提供できます。

新潟市西区リノベーション「進捗状況①」

こむすび住宅物件の内装が完成に近づいてきました。

大工工事や塗装工事などは概ね完了となりました。

大工工事では、14畳の和室を区切り洋室とWICへと計画変更としました。

また、塗装工事では既存瓦の上から吹付塗装を行い、防水防汚性を高めました。

ローラーなどで施工も可能ですが、瓦の形状などに左右させることなく、ムラなく均一に施工が可能な吹付塗装を行いました。

今回は、新築とは違った視点から工事に関わることができているのでとても勉強になっています。

安心安全な住まいをいい品質で引き渡せるように頑張っていきます!

新潟市西区リノベーション「にいがた安心こむすび住宅」

新潟県で立ち上げられた「にいがた安心こむすび住宅推進事業」を活用したリノベーション物件が着工しました!

子育て世代に安心・安全な住宅を現在増えている空き家を活用し提供するという事業です。

今回は、中2階ありで延床約37坪の住宅をリフォームしていきます!

どんなリノベーションになり、どう仕上がるのかとても楽しみです!

足場組も終わり、段々と作業が始まっています。

工事内容についても掲載していこうと思います!

通気層がなくても認定長期優良住宅

施工して10年が経つ長期優良住宅認定は、外壁通気層がないと取得できないと思っている方も多いですが、実はそんなことはありません。

 

外壁通気層工法は安易に認定がとれるという理由だからです。

 

あまり声高にアナウンスしてないだけですが、弊社ノン通気工法の仕様変えず取得可能であります。

 

住宅を建てる消費者保護の観点からできた法律と言われています。

 

私たちのように住宅業界に従事している者はこの法律の内容を全て知っています。

 

長期優良住宅だと補助金や税制などメリットのイニシャルコストは、お得感がありますが、メンテナンス義務や履歴義務を続けないといけません。

 

今年度から断熱性能基準もあがる長期優良住宅です。

 

今後も注目していきたいです。

 

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。それら認定基準に適合する住宅の建築計画及び維持保全計画を所管行政庁に申請し、当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

 

補助金を積極的に活用しましょう


昨年12月から始まっている新築やリフォーム工事を支援してくれる補助金です。

 

省エネ住宅を扱っている弊社としましては、なかなか使い勝手がいい補助金なので、活用をおすすめします。

 

ウッドショックなどで原材料費が高騰して住宅価格も軒並み上っております。

 

ですので、該当する補助金は全て対応することを積極的に取組んでいます。

 

子育て世帯・若者夫婦世帯の住宅取得に伴う負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図るため、子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助金が交付されます。

子育て世帯とは、18歳未満の子を有する世帯。(年齢は令和3年4月1日時点)

若者夫婦世帯とは、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯。(年齢は令和3年4月1日時点)