完成見学会in新潟市西区

余暇を豊かに過ごすリノベーション

平成初期に建てられたまだ比較的新しい部類の建物。

取り壊して建て直すにはもったいなく感じるこの建物が、構造体を残しながら新築仕様で、新しい生活スタイルの家に生まれ変わりました。

リビングはウッドデッキへと繋がり、越後平野を一望できます。

抜群のロケーションでゆったりとした時間を過ごすことができます。また、壁一面本棚の書斎やトレーニングルームなどご夫婦が充実した余暇を過ごす部屋が用意されています。

家事動線など日々の暮らしもしやすく、豊かな時間を過ごせる本物の健康住宅が完成しました。

ぜひご来場ください。

完成見学会の詳細はこちら

日時：3月23日（土）～4月14日（日）　１０時００分～１６時００分
場所：新潟市西区大学南
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。

ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。

駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。

【　お問合わせ　】
株式会社わいけい住宅
TEL　025-228-0466
FAX　025-223-3373

2023年猛暑ランニングコスト結果


新潟県オリジナルブランド「新潟県雪国型ZEH」住宅が発表されて一年。

 

弊社もモニター工務店の一社として活動しました。

 

太陽パネル設置角度も以前の教科書通りでなく、８％の緩勾配屋根に搭載することで、一年間の日照時間がある日は、朝日から日没まで高発電してもらう計画に変えました。

 

逆に積雪時は発電は諦めます、ここは割り切り。

 

高性能躯体と創電でどこまでラニングコストである電気光熱費がお安くなるかとモニター中ですが、今年の歴史的な猛暑では、しっかり結果でました。

 

中央区延６５坪の２世帯仕様住宅で、夏場平均電気代月４０００円台で納まっていました。

 

全館空調なので、機械類は２４時間回りっぱなりのお宅なので、省エネ住宅と言ってもいいんじゃないでしょうか。

 

まだ暮らして1年なので、これからもモニター協力を頂き、より生データをいただければ、未来のお客様へ正しい根拠をお示しすることができることになります。

 

千癒の家の素材厳選で「太陽光パネル施工」、「創蓄電オール施工（太陽光パネル+蓄電池）」、「創蓄電オール施工（太陽光パネル+蓄電池+V2H）」などのパターンで新潟県雪国型ZEHを加速できればと思います。

新潟市西区リノベーション着工

今月末から西区で断熱性能アップ大規模リノベーションが着工します。

 

ご縁を頂きましたお客様には感謝いたします。

 

既存建物をスケルトンにして構造体も少なからず補強します。

 

水回りも全て変更し、インナーガレージも設置する計画でもありますのでなかなか技術力を発揮できる現場となります。

 

得意のセルロースファイバー断熱工事を中心に断熱性能upしますので、Ｇ１～Ｇ２レベルに押し上げます。

 

基準値以上に性能も上がるため省エネ補助金１００万円以上が内諾しております。

 

少しでも光熱費にかかる費用を低減させようと、あの手、この手で節約を考えておられる方もたくさんいることでしょうが、断熱性能アップリフォームリノベーションも選択肢のひとつと注目されています。

 

新築コストが原価高騰で、既存住宅をリフォームする方が増えてきております。

 

住まいの断熱性を向上させ、冬の暖房の効きや保温力をよくする、あるいは暖房の使用頻度が下げるということで、光熱費を下げながら居住性を高めるリフォームは実績もありコストに見合う工事と期待されています。

 

省エネ住宅などが徐々に普及してきて、断熱材というものが理解されるようになってきていますが、立地環境や住宅の材質、窓の大きさなどが異なるため、同じ断熱材を使ったとしても、必ずしも期待通りの効果が得られるとは限らないのが難しいところです。

 

また、住まいの断熱性を効果的に高めるには、部分的な改修よりも、住まい全体の熱の流れを考慮してのリフォーム計画が重要で安易な考えの断熱リフォームは新たな結露による建物の劣化をもたらすこともあるので、正しい知識と技術がとても重要になります。

 

多くの既存住宅を一軒でも快適空間に変更できるアドバイスをしたいと思います！

給水タンクシステム「みずがめ君」

新潟市中央区新築中のZEH住宅には、大容量貯水タンクシステムである通称「みずがめ君」が設置されます。

 

災害時や断水時に一人一日あたり３Lの飲料水とトイレや洗面など７Lの生活用水が必要とした場合、１６３Lの「みずがめ君」なら家族４人×約４日分の水を使用できるので安心です。

 

いざという時は、タンク内の新鮮な水を足踏み式ポンプで家中の蛇口へ押し出して給水することができます。

 

水道直結型のためメンテナンスは不要です。

 

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蛇口をひねれば当たり前のように出てくる水ですが、巨大地震などの災害時にライフラインが断絶し、突然断水したら……。毎日の暮らしで欠かすことのできない「水」が思うように手に入らないと、生活は想像以上に不便さを感じるようになります。

「ライフライン断絶にともなう断水に備えて万全な対策を整えておきたい」と思われている方も多いことでしょう。そんな心配や不安を解消するのが、災害時・防災用の非常時給水タンクシステム「みずがめ君」です。

 

人々の命を守る新鮮な水を、ご家庭に常備することができます。万が一の水の確保をサポートする給水タンクシステム「みずがめ君」についてご説明します

 

みずがめ君とは｜災害時・防災用の給水タンク｜みずがめ君 (mizugame-kun.jp)

新潟市中央区　新築工事　気密検査

「家族に癒える力を。」千癒の家(ちゆのいえ)
設計アドバイザーの五十嵐です！

新潟市中央区の現場ですが、
内部の気密処理が完了し、中間の気密検査でした。
お家の断熱性能と合わせて欠かせない気密性能ですが、
今回も無事目標値をクリアしました。

次は完成時にもう一度測定し、最終確認をします。

余談ですが、気密検査の際、気圧差でめまいがするのは私だけでしょうか？
私は検査員さんにはなれませんね(^^;)

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太陽光発電にまつわる３大疑惑

疑惑１：お金がかかる？

 

経済残業省のデータによると、太陽光パネルの設置費用は２０２２年で１KWあたりおよそ２６万円（新築の場合）となっています。

 

一般的に住宅に載せるのは３～５KWが多いことから、設置費用の相場は計算上、７８～１３０万円（税別）となります。

 

２０１２年は１ＫＷあたり平均４３万円で、当時と比べると大幅に設置費用が下がったデータになります。

 

仮に容量５ＫＷの太陽光発電の導入を想定すると、２２年の設置費用は１３０万、１２年の２１５万と比べると約８５万も安くなった計算です。

 

太陽光発電システムは量産するほどに価格が下がるため、今後も期待大。

 

すでに電力を買うよりも発電コストが安くなっているのが、現状です。

 

太陽光発電システムの導入で、どれぐらいの期間でコストが回収できるかを具体的なシュミレーションを説明することで、お客様のご理解が高まっています。

 

結論としましては、１０年前と比べて導入コストは半額になり、電気代などを鑑みると選択肢として導入を考えてみるのもいいのではないかと考えます。

 

 

 

 

 

 

新潟県雪国型ZEH取材

太陽光発電などの活用でエネルギー収支を実質ゼロに抑える住宅「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH=ゼッチ）」を普及しようと、新潟県は独自基準「新潟県雪国型ZEH」を設置しました。

 

そして弊社のお客様宅が新潟県モニターハウスの第一号。

 

先日、報道機関向けに公開いたしました。

 

建設費はやや割高になりますが、ランニングコストを鑑みるとお薦めできる住宅です。

 

来年度は、いままでの国の補助だけでなく、県からも補助金が出るということなので、ZEHをお考えの方は注目していただければと思います。

 

エネルギー価格が高騰する中、自宅での創エネルギーの良さを実感する時代がきました。

 

ご興味ある方は、弊社へお問合せください

ZEH健康住宅完成

いよいよZEH健康住宅の完成です。

 

BELSで最高水準に達し、地域型住宅グリーン化事業及び新潟県産材の家づくり

 

で補助金を満額受領しました。

 

今後は、新潟県の推奨モニターハウスになる予定です。

 

長いように、終わればあっという間でした。

 

お施主様には感謝しかありません

 

これからも永いお付き合いができればと思います！


完成見学会in新潟市中央区

スマートハウスは、千癒の家のコンセプトである『健康住宅』に加えて、太陽光発電エネルギーで電気の自給率を100%以上にする省エネルギーな暮らしを目指します。また近年問題視CO2排出量を大幅に削減する、地球にも家族にもやさしい住まい造りです。

太陽光エネルギーで暮らす。

太陽光エネルギーで電気代を節約する新時代のスマートハウス。電気自動車用のEVコンセントを完備しているため自宅での充電が可能です。電気代の高騰や社会情勢の変化で、将来に向けたお金の問題にまで目を向ける時代になりました。家づくりで解決できるエネルギー対策が太陽光エネルギーです。

「エクリア」で快適空調。

第一種全熱交換気システム「エクリア(AIRCREAR)」は、最新の気圧調整式第一種全熱交換気システムです。花粉や黄砂、PM2.5などの微細な汚れを約99%除去し、有害物質の住宅への侵入を防ぎます。家中の外気の温湿度を計測し、住宅内を理想の温湿度に自動で制御するためヒートショックの心配もありません。2022年にスマートハウスを建てられた施主様のご厚意で、完成見学会を開催致します。

耐震ではなく制振で、心から安全に暮らす。

建物内部に制震ダンパーを埋め込むことで、地震の揺れを吸収する地震対策を千癒の家では取り入れています。免震・制震・耐震ではそれぞれにコスト面や、建物へのダメージのメリット・デメリットがあります。柱だか３メートルで、３ミリの揺れを制震すれば住宅寿命が長くなることが明らかになっています。「ずっと健康で暮らして欲しい」という千癒の家の大前提で、災害からも家族を守れる家づくりをする必要があります。千癒の家では、日々進化する最新技術を取り入れながら対策を行っています。

＜完成見学会で分かること＞

・分離型の2世帯住宅
・細部までこだわったコーディネート
・HEAT20 G2グレードの高性能断熱住宅
・旅館のような板の間つづきの和室リビング
・日本にはめずらしいヌックスペース

新時代の住宅の考え方を是非一度ご覧ください。

【詳細】
日時：１０月２９日（土）・３０日（日）　１０時００分～１７時００分
場所：新潟市中央区
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。

ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。

駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。

【　お問合わせ　】
株式会社わいけい住宅
TEL　025-228-0466
FAX　025-223-3373

『フラット35s （ZEH）』

住宅ローンの「フラット35」の優遇金利が始まります。

 

呼んで字のごとく、固定金利が３５年続く住宅ローンでは人気な商品です。

 

時代に則した「フラット35維持保全型」が新設されましたが、10月には『フラット35s （ZEH）』が開始になりました。

 

2022年10月の制度変更では、脱炭素化の実現に向けて【住宅ローンの「フラット35」S】の省エネルギー基準が見直されました。

 

住宅においても、省エネで環境に優しい家づくりの推められており、遅くとも2030年までに省エネ基準をZEH・ZEB基準の水準の省エネ性能に引き上げ・適合義務化を目指しているのです。

 

その取り組みを後押しするカタチで、2022年10月に【フラット35】ZEHがスタートするというわけです。

 

『ZEH』等の基準に適合する場合、【フラット35】の借入金利から当初5年間年0.5％、6年目から10年目まで年0.25％引き下げられます。

 

もう少し期間が長いといいのですが。。。

 

ZEHの家がどんな家なのかは、今月の完成見学会にお越しください！