令和6年、明けましておめでとうございます！
新年から大きな地震がありました。被害にあわれた方には、心よりお見舞いを申し上げます。
改めて考えさせられる年明けとなりました。
実りある一年になりますよう、皆様のご健康とご多幸をお祈りいたします。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
謹賀新年
令和5年度年末のご挨拶
皆さま今年一年、大変ありがとうございました。
今年の業務は終わりました。
なお2024年1月6日（土）より通常営業になります。
年末年始休暇の約一週間、皆様にはご不便をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
資材価格の高騰は一旦落ちきましたが、販売価格は軒並み上がり、住宅業界は先々が不透明な時代に突入しました。
既存の健康住宅である千癒の家の磨きあげは当然ですが、太陽光パネルや蓄電器などを設置するスマートハウスであるＺＥＨを丁寧にご説明することは、工務店としての必須事項と感じた一年でした。
しかしならが、新築は少なからず減ってきており、工務店としては、リノベーションや大規模中規模リフォームといった既存住宅や中古住宅という戦いの場へ変わりつつあることも実感しております。
来年は本格的に、現場に厚みを持たして、お客様の期待に応えたいと考えいます。
そして、今年もたくさんの住宅建築を手がけさせていただきました。
素敵なお客さまに恵まれ、私たちはとても幸せです。
心より感謝申し上げます。
しかしながら、業界全体は斜陽産業化したと言っていいでしょう。
資本の大きい建売ビルダーでさえも、分譲新築がなかなか売れないと聞きますし、不動産中古住宅転売企業も在庫を抱えて頭がいたいとも聞きました。
消費者である一般ユーザーはマイホームを何にするか？は難しい選択となりえてきました。
だからこそ地域密着の工務店はお客様の寄り添うことにもっと尽力しなきゃいけません。
今以上にお客様のために、品質向上をチームとして目標にあげ、コストパフォーマンスを上げる努力をワイケイワークスメンバーと共に汗をかいていきます。
スタッフ及び関係業者共々に感謝し、来年も益々頑張っていきますので、今後もより良いお付き合いをお願いします。
今年一年ありがとうございました。
メリークリスマス・2023
今年もやっぱり降った１２月。。。。
道路事情も悪いですが、今年もサンタクロースが貴方のお宅いきま～す。
毎年恒例のＯＢ様宅へのプレゼント企画として保育園児、幼稚園児、小学校低学年がいるお宅を中心にサンタが伺います。
サンタが伺えない皆様へは、心を込めたクリスマスカードを送らせていただきます。
お忙しい年末ではありますが、お世話になります。
子供たちのリアクションがとても微笑ましい、続けていきたいイベントの一つです。
さぁ～サンタが行くから、いい子のみんな、待っててね！
2023年猛暑ランニングコスト結果
新潟県オリジナルブランド「新潟県雪国型ZEH」住宅が発表されて一年。
弊社もモニター工務店の一社として活動しました。
太陽パネル設置角度も以前の教科書通りでなく、８％の緩勾配屋根に搭載することで、一年間の日照時間がある日は、朝日から日没まで高発電してもらう計画に変えました。
逆に積雪時は発電は諦めます、ここは割り切り。
高性能躯体と創電でどこまでラニングコストである電気光熱費がお安くなるかとモニター中ですが、今年の歴史的な猛暑では、しっかり結果でました。
中央区延６５坪の２世帯仕様住宅で、夏場平均電気代月４０００円台で納まっていました。
全館空調なので、機械類は２４時間回りっぱなりのお宅なので、省エネ住宅と言ってもいいんじゃないでしょうか。
まだ暮らして1年なので、これからもモニター協力を頂き、より生データをいただければ、未来のお客様へ正しい根拠をお示しすることができることになります。
千癒の家の素材厳選で「太陽光パネル施工」、「創蓄電オール施工（太陽光パネル+蓄電池）」、「創蓄電オール施工（太陽光パネル+蓄電池+V2H）」などのパターンで新潟県雪国型ZEHを加速できればと思います。
完成見学会in新潟市秋葉区
開放的なリビングの家
開放的なリビングの家（ニューノーマル時代の暮らしに向けて）高資産価値がある新築が完成しました。
厳選された自然素材を贅沢に使い、高品質な室内空気環境はお客様の予想を上回る満足を創生します。
新潟県版雪国型ZEH住宅スペックを遥かに凌ぎ、断熱等級は等級６～７間で気密性能Ｃ値は0.3㎠/㎡以下太陽光パネル5.6KWで全箇所同じ温度を達成できる「正圧」という、きれいな空気を維持するノンダクト式【気圧調整型】第一種全熱交換型換気システムで健康な暮らしを実現できます。
ストリップ式のリビング階段は吹抜を通じて開放感があり、階間も空調できるように1階リビングには冬用エアコンと2階ホールには夏用エアコンの2台を配置。パッシブ設計と空調効率による冷暖房負荷の低減を空調換気設計で考慮することで、機械寿命を延ばせる考え方と取り入れ、省エネハウスの未来にあるエネルギー自給自足率100％を達成できるカスタマイズ型スマートハウスになります。
頻繁に発生する震度1～４の微震の揺れを吸収し家にダメージを与えない、3mmの揺れで稼働するビルシュタイン製の油圧制御型Evoltz制震ダンパーがあることで、耐震等級３相当がクリアができる耐震×制振による地震に強い家でもあります。
完成見学会の詳細はこちら
日時：11月25日（土）～11月26日（日） 10時00分～16時00分
場所：新潟市秋葉区新金沢町
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。
ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。
駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。
【 お問合わせ 】
株式会社わいけい住宅
TEL 025-228-0466
FAX 025-223-3373
価値ある構造体・リノベーション解体中
リノベーション工事に伴う既存建物内部解体が始まっています。
お客様のご実家で長らく住まわれていなったようですが、在来工法の地元工務店施工であり、いい構造体を使っています。
建売分譲で購入された住宅より、数十年後にリノベーションとなると、構造材が概ねしっかりしている工務店が建てた新築が工事する価値があるように感じてます。
また今まで使っていた思い出の部材や建具、備品など使える部材だけ選び出して息を吹き返し再利用するやり方もおすすめしています。
今回はダイニングテーブルを美装してまたお使いになられます。
新建材ばかりを使った住宅は価値が少なく、無垢材での家はアンティークになりえます。
私たちが手掛けている千癒の家は、アンティークになる家づくりでもあります。
ご家族の先祖様から続いた建物を壊し「千癒の家」でリノベーションさせて頂きます。
ご縁に多いなる感謝を頂き、これから始まる工事に全力を傾けたいと思います。
千癒の庭（ちゆのにわ）ガーデニング部門
https://www.ykhome.co.jp/data/chiyunoniwa/
ランディングページができました！
新しい女性スタッフが家づくりの仲間に加わり、早１０ケ月。
建築士でガーデンプランナーなので、千癒の庭（ちゆのにわ）ガーデニングという専門部門を立ち上げました。
ガーデン設計の経験で感性も凄くいいですね。
プレゼンシートも素敵な出来栄えで期待に応えてくれてます。
今期からは千癒の家の外部には必ず「緑のテーマ」が加わります。
早速に新築お客様のお庭作りを始まっています。
嬉しいことに、他の設計事務所や大手建設会社とのコラボも始まります。
これから伸ばしていきたいガーデニング部門です。
千癒の庭をよろしくお願いします！
新潟市西区リノベーション着工
今月末から西区で断熱性能アップ大規模リノベーションが着工します。
ご縁を頂きましたお客様には感謝いたします。
既存建物をスケルトンにして構造体も少なからず補強します。
水回りも全て変更し、インナーガレージも設置する計画でもありますのでなかなか技術力を発揮できる現場となります。
得意のセルロースファイバー断熱工事を中心に断熱性能upしますので、Ｇ１～Ｇ２レベルに押し上げます。
基準値以上に性能も上がるため省エネ補助金１００万円以上が内諾しております。
少しでも光熱費にかかる費用を低減させようと、あの手、この手で節約を考えておられる方もたくさんいることでしょうが、断熱性能アップリフォームリノベーションも選択肢のひとつと注目されています。
新築コストが原価高騰で、既存住宅をリフォームする方が増えてきております。
住まいの断熱性を向上させ、冬の暖房の効きや保温力をよくする、あるいは暖房の使用頻度が下げるということで、光熱費を下げながら居住性を高めるリフォームは実績もありコストに見合う工事と期待されています。
省エネ住宅などが徐々に普及してきて、断熱材というものが理解されるようになってきていますが、立地環境や住宅の材質、窓の大きさなどが異なるため、同じ断熱材を使ったとしても、必ずしも期待通りの効果が得られるとは限らないのが難しいところです。
また、住まいの断熱性を効果的に高めるには、部分的な改修よりも、住まい全体の熱の流れを考慮してのリフォーム計画が重要で安易な考えの断熱リフォームは新たな結露による建物の劣化をもたらすこともあるので、正しい知識と技術がとても重要になります。
多くの既存住宅を一軒でも快適空間に変更できるアドバイスをしたいと思います！
健康住宅の考え方
「建築物省エネルギー法（国交省）」のテキストに、上記のような健康への効果があると掲載されています。
化学物質過敏症、シックハウスについても、24時間換気の義務化で解決済みと考えているようで、説明がありません。
また、24時間換気が引き起こしている過乾燥についての解説もありません。
現在、ほとんどの住宅は左側の防湿型住宅であり、それが、アレルギー増加に影響しているのではないかと推測しています。
また、防湿型住宅は、製造エネルギーが大きく、最終処分時に土に還すことができません。
総合的に見て、環境への負荷が大きいのです。
科学技術も大事ですが、私たちは自然の法則に合った「健康住宅」の方を推奨しています。
完成見学会in江南区
かわいいが迎える家
ドーマーがある洋風のかわいいおうちが建ちました。
アーチ状の玄関が家族を迎え入れ、ゆったりと安らいだ気分になります。
キッチンは曲線の壁で緩やかに仕切られ落ち着いて作業ができます。
家事の工夫ではランドリーシューターがあり、効率的に洗濯をすることができます。
外から見えるドーマーの中は秘密基地のような空間に仕上がっています。
かわいいが詰まった本物の健康住宅、ぜひご来場ください。
完成見学会の詳細はこちら
日時：８月５日（土）～８月１２日（土） １０時００分～１６時００分
場所：新潟市江南区亀田東町
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。
ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。
駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。
【 お問合わせ 】
株式会社わいけい住宅
TEL 025-228-0466
FAX 025-223-3373
