にいがた安心こむすび住宅

にいがた安心こむすび住宅とは？

にいがた安心こむすび住宅ー既存住宅

新潟県では、「子育てに優しい新潟県」を目指し、

  • ①経済的支援
  • ②結婚支援
  • ③子育て環境整備

の3つの柱で取り組みを強化しています。

新潟県は「にいがた安心こむすび住宅推進事業」を立ち上げ、安全で安心な子育て世帯向けの住宅を増やし、リノベーション住宅の需要を高めることで、空き家の活用を進めることを目的としています。

補助対象

  • 子育て世帯 売買契約時に、15歳以下の子を有する世帯
  • 若者夫婦世帯 売買契約時に、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯

子育て世帯に最適なリノベーション住宅が登場!

広々とした空間でのびのび子育てができ、不審者の侵入防止対策でお子様も安心！地震に対する高い安全性とシックハウス対策が施され、健康面にも配慮しています。家族みんなが笑顔で過ごせる、理想の住まいをぜひ手に入れましょう。

  • リノベーション物件イメージ1
  • リノベーション物件イメージ2
  • リノベーション物件イメージ3

「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の仕組み

にいがた安心こむすび住宅推進事業」の仕組みイメージ

にいがた安心こむすび住宅についてお問い合わせ

にいがた安心こむすび住宅を選ぶメリット

にいがた安心こむすび住宅を選ぶメリット説明図
  • びのび子育てができる広い住まい！イメージ

    メリット1のびのび子育てができる広い住まい！

    広い住まいは子どもはもちろん、家族がのびのびと生活できる環境です。
    最新の設備や内装が整っているため、安心して暮らせるだけでなく、家事導線も確保されているため、家事や育児の負担も軽減されます。

    新しい設備や断熱材が使われているため、快適な室内環境が保たれ、年間を通じて住みやすい空間が実現し、かつ光熱費の節約にもつながります。

    子育て世帯にとって広いリノベーション物件は、家族全員が快適に過ごせる理想的な住まいです。最後に、リノベーション物件は資産価値が高いため、将来的に売却や賃貸を考えた際にも有利です。

  • 不審者の侵入防止対策によりこどもが安心！イメージ

    メリット2不審者の侵入防止対策によりこどもが安心！

    不審者の侵入防止対策により、子どもが安心して暮らせる住まいを提供します。最新の防犯対策と設計で、家族全員が安全に暮らせるものが整っています。
    安心して子育てをしたい方には最適な住環境です。

    防犯例

    玄関への防犯カメラの設置 / 録画機能付きインターホンの設置 / 二重鍵の設置 / オートロック機能　など、１つ以上実施

  • 地震に対する安全性！イメージ

    メリット3地震に対する安全性！

    地震対策がしっかり施された住まいで、家族全員が安心して過ごせます。
    耐震設計と最新の構造技術により、地震による被害を最小限に抑える安全な住環境を提供します。
    安心して子育てをし、家族の未来を守るために将来を見据えた理想の住まいです。

  • シックハウス対策の実施！イメージ

    メリット4シックハウス対策の実施！

    シックハウス対策を実施した健康リスクを軽減された住まいで、家族が健康に過ごせます。低ホルムアルデヒド建材やその他対策を採用し、室内空気の質を向上させています。

  • 新築よりも7～8割安く購入できる！イメージ

    メリット5新築よりも7～8割安く購入できる！

    最大補助額325万円！
    空き家のリノベーションを行い、新潟県が改修費等の一部を補助します。
    改修費補助相当額を差し引いて販売することで、子育て世帯や若者夫婦世帯に良質な既存住宅の提供を支援しています。

  • 安全な場所に、安心の住まいを！イメージ

    メリット6安全な場所に、安心の住まいを！

    にいがた安心こむすび住宅は危険区域にはありません。
    安全なエリアに位置することで、自然災害やその他のリスクから守られ、将来にわたって安心して暮らせます。
    お子さまが安全に成長できる住まいとして、災害からのリスクも低減された心地よい住環境空間を提供できます。

今後の夏は４０℃超

ロングスパンで行っている完成見学会。

 

優しいお施主様のご協力もあり、素晴らしい見学会となっております。

 

時期が猛暑なので、千癒の家のコンセプトである「夏に機械を極力頼らなくても涼しい家づくり」を実践体感中。

 

小さなエアコンで室内がどれだけ涼しいのか。。。千癒の家である健康住宅を、そして自然素材のエコ住宅を極めております。

 

これからの夏は、間違いなく４０℃超えが連発することが予想されます。

 

厳しい夏を乗り越えるには、相当な躯体性能が重要です。

 

なんちゃって外皮断熱性能では、エアコンもフルパワーになっていきます。

 

エアコン１台で家中涼しくなれるのは、昨今の家づくりはスタンダートになっていますが、

 

住んでみて暑くて建てて数年でエアコンを追加している事実も見聞きします。

 

残り１週間の完成見学会です。

 

お時間ありましたら、是非遊びにきてみてくださいm(__)m

完成見学会in村上市

四季を快適に過ごす田園に佇む大屋根の家

開けた田園風景は一見贅沢なように見えて、住む人にとってみれば、環境の厳しさを痛感する場所でもありました。

西からの強風雪そして線路の振動や騒音。

高さを抑えた大屋根の家は、ご家族を守る高性能なシェルターとして完成しました。

ご実家の建物探訪からスタートした家づくりは、回遊動線、老後のことを見据えた広めの部屋計画で、将来的には平屋のように1階で生活ができます。

2階は必要最低限の部屋としましたが、どの部屋も眺めがよく県境の山々が見渡せる特等席となっています。

お持ちの素敵な骨董品や古道具があり、それに似合うこだわりの造作を各所に詰め込みました。

佐渡杉の一枚板や変木柱、造作建具やインテリア、そして愛猫のキャットステップなど見所満載です。

実際にご体感できるこの機会に是非ご来場ください。

完成見学会の詳細はこちら

日時：8月2日（土）～8月31日（日）　１０時００分～１６時００分
場所：村上市
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。

完全予約制の見学会となっておりますので、予めご予約をお願い致します。

ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。

駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。

【　お問合わせ　】
株式会社わいけい住宅
TEL　025-228-0466
FAX　025-223-3373

 

【完成見学会に際しての注意事項】
施主様のご厚意で開催させていただく完成見学会でございます。
見学の際には、下記の点にご注意ください。

・リュックや鞄は壁や角にあたりやすく、意図せず住宅を傷つけてしまうことがあります。お荷物を持たずにご覧ください。
・漆喰壁に直接触れることはご遠慮ください。
・手袋、スリッパはご用意しておりますが、靴下を持参の上ご覧ください。

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【化学物質濃度測定】

 

【化学物質濃度測定】

 

接着剤を一滴、密閉した容器に入れて空気の品質を測定します。

 

ホルムアルデヒド濃度は、5.0PPM（測定器では5.0が最大値）。

 

基準値は0.08PPM以下です。

 

小さな容器の中では、少量の接着剤でも呼吸困難です。

 

密閉した容器の中では、ホルムアルデヒド濃度は、5.0PPMのままです。

 

気密性の高い住宅では、建材から発する化学物質が充満したままなので、化学物質過敏症になってしまいます。

 

そのため、24時間換気扇で有害な化学物質を外へ排出しなければならないのです。

 

気密性の高い防湿型の高気密高断熱住宅のトイレでは臭いを追い出すためにも換気扇が必需品です。

 

それに対して、「深呼吸する家」では、換気扇がなくても化学物質もトイレの臭いも自然に排出されます。

 

千癒の家は透湿断熱工法で、呼吸している健康住宅です。

 

 

構造見学会in村上市

来週5/25（日）に構造見学会を行います。

 

見どころは自然素材でのスタンダード千癒の家仕様の住宅でかつ断熱等級６～７高スペック省エネ住宅になっています。

 

仕上ると隠れてしまう健康住宅の内部を確認してもらい、耐震構造や雪国新潟にフィットした健康素材の断熱仕様もご体感いただきたいです。

 

何故、この様な仕様でつくることが住まい手にとっていいことなのか？

 

イニシャルコスト、ランニングコスト、機械耐久コストを実際のモノを見ながらご説明します。

 

最近おすすめのリモート見学も対応しておりますので、お問合せくださいませ

 

是非、千癒の家の構造見学会にお越しください。

資産価値が高い住宅に住み続けることがいい理由

日本の住宅は完成直後の新築では当たり前ですが修理やメンテナンス、アフターサービスがほぼありません。

しかしそれも築浅の時だけで徐々に劣化は進みます。

10年目ぐらいから設備機器の破損や不具合が多くなり、修理や交換が必要になってきますし、新建材の劣化のスピードが早いものが多いです。

 

日経ビジネスに衝撃的な記事より

 

資産価値が高い住宅に住み続けることがいい理由

 

日経ビジネス2016年2月22日号より抜粋引用。

この記事は日本の住宅の隠された問題点を見事についている。

1960年代から高度成長期以降、住宅業界は利益市場主義による規模の経済を押し進める。

住宅は完成直後から劣化が進み、資産価値はほぼ20年度ゼロになる。

資産価値の低下により、日本全体で500兆円が消失している。

私たちの知らない間に国、不動産・建設業界、金融業界がこの歪んだ慣習を作り、今もなお続けている。

日経ビジネスが明らかにしたように、シミュレーションは私たちが必死に返済している住宅ローンの中から毎月4万円以上消えることを表している。

ゆとりのない生活は、いろいろな可能性を奪うことになる。

日本は住宅業界の歪んだ慣習により、500兆円を失っていたのである。

それによって利益を得るものが日本経済の低迷に影響していないのだろうか。

国、不動産・建設、金融業界などが経済成長するには、住宅の建て替えサイクルが短い方がよく、また、建物の劣化が早く、短期間にリフォームを繰り返してくれた方が利益を上げられる。

税制では新築時には消費税、不動産取得税が徴収され、新築時ほど固定資産税は高い。

住宅は税制上消費財であり、資産であることから二重に課税されている。

矛盾を抱えている国には消費税。

都道府県には不動産取得税。

地方市町村には不動産固定資産税。

各徴収期間では立て替えサイクルを短くするほど税収を増やせる税金を生み出す内出の小槌は手放せない。

私たちはこの歪んだ慣習に気づくこともないし、疑うこともできない。

政府や住宅業界が作っているレールの上を走らせているのである。

資産価値が高い住宅に住み続けることがいい理由はこのことでもある。

現実に気づく

家を持つことは一生の中でも大きな出来事です。

 

書籍、住宅広告、ホームページ、住宅展示場、SNSなど様々な情報を収集して検討していきます。

 

そして、ハウスメーカー、設計士、工務店、大工などと相談し、打ち合わせしながら計画することになります。

 

これが当たり前の家づくりだと思い、疑うこともなく設計や予算計画を進めていきます。

 

しかしそれは住宅業界の手のひらの上で転がされていることでしたら、しかもそれが誰からも気づかれないように仕組まれていることだとしたら。。。

 

実際海外からは日本の住宅事情は異質に見えるらしい。

 

確かに私たちの暮らしは住宅ローンに支配され、いつになっても真の豊かさの実感が伴わないとも見聞きします。

 

ちょっと視点を変えて住宅業界の現実を見てはいかがだろう。

 

現在の住宅事情に対して疑問を挙げてみる。

 

なぜ日本の住宅の寿命が短いのか。
高気密高断熱の温室効果ガスが削減できているのか。
なぜ24時間換気が必要なのか。
なぜ空き家が増えているのか。
なぜ建築職人の人材不足なのか。

 

現在の住宅について考えると、様々な疑問が湧いてきます。

 

住宅に関する情報が氾濫しているが、本当に何が本当なのかわからなくなります。

 

広告などの世に出回っている情報はその住宅の長所ばかりであり、住宅政策において長所は説明するが、短所には触れていない。

 

私たちは長所という一面だけしか見せられていない可能性が大きいのです。

 

与えられたわずかな情報をもとに判断していくことになります。

 

住宅は完成したら安心というものでありません。

 

新しいうちは問題なくても、時間の経過とともに短所が顕在化してくる。

 

家作りは住宅という箱を作るだけではないのです。

 

家族や子どもたちの将来を考えるとき、あなたの家は未来世代の影響を与えるかもしれないのです。

 

氾濫する情報に惑わされることなく家作りを進めるには、日本の住宅の現状を知る必要が大切です。

 

あなたのマイホーム建築という目的地へ行こうとしている。

 

そのために今自分が自分の家族がどこにいるのか知らなければならない。

 

スタート時点で正確にわからなければ間違った方向へ進むことになり、違う方向へ導いても気がつかない。

 

家作りの長所と短所をお伝えするが、特に誰も教えてくれない不合理な不都合な真実に焦点を当てみたいと思います。

完成見学会in新潟市中央区

アトリエのある家

ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、将来のライフスタイルの変化に対応できる個性がぎゅっと詰まったお家になりました。

ヒアリング時から「LDKで家族団らんというスタイルは自分たちに合わない」とおっしゃていたお客様。1階は、個室とお風呂、キッチン。来客や二世帯に対応できる間取りです。

キッチンはセルフカフェのようなスタイルで、お友達を招待したり、お仕事の打ち合わせをしたり、好きな時に好きなものを用意して使う場所に。

2階はホール兼アトリエを中心に、ランドリールームとウォークインクローゼット、寝室2部屋。作品づくりをそのままに家事をこなしたり、一息ついたりできるような配置となっています。

ランドリールームはとても眺めがよく、隣に6畳のウォークインを併設、大好きお洋服はもちろん季節ものの布団や家電などもたくさん収納できます。

ところどころにニッチや棚を設け、作品や小物をセンス良く飾って頂けます。

ご家族が好きな場所で好きな時間を過ごせる、そんなお家が完成しました。

完成見学会の詳細はこちら

日時：4月12日（土）～4月25日（金）　１０時００分～１６時００分
場所：新潟市中央区湊町通
※詳しい住所は、お問い合わせいただいたお客様にのみお伝えしております。

完全予約制の見学会となっておりますので、予めご予約をお願い致します。

ご予約方法：お電話（025-228-0466）または当ページ下のイベント予約フォームよりご予約ください。

駐車場のご案内：現地にてスタッフがご案内いたします。

【　お問合わせ　】
株式会社わいけい住宅
TEL　025-228-0466
FAX　025-223-3373

 

【完成見学会に際しての注意事項】
施主様のご厚意で開催させていただく完成見学会でございます。
見学の際には、下記の点にご注意ください。

・リュックや鞄は壁や角にあたりやすく、意図せず住宅を傷つけてしまうことがあります。お荷物を持たずにご覧ください。
・漆喰壁に直接触れることはご遠慮ください。
・手袋、スリッパはご用意しておりますが、靴下を持参の上ご覧ください。

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砂丘館（旧日本銀行新潟支店長役宅）

恒例の年度末の公共営繕工事。

 

今年は砂丘館（旧日本銀行新潟支店長役宅）の改修工事です。

 

伝統建築は、私だけではわからないことが多くベテラン職人との楽しいコラボとなります。

 

文化的価値のある建物を永く伝えるため、一旦を担う大切な仕事でもあります。

 

【砂丘館の特徴】昭和8（1933）年に建てられた近代和風住宅（日本銀行支店長役宅）で、歴代支店長が居住・執務、重要な賓客を招く場として使用されてきました。
砂丘館の庭は建物の建設と同時に造られました。全体は車寄せの前庭、燈籠や景石が配され、海岸の砂丘地らしく傾斜をつけて植えられた松が特徴の路地風日本庭園の主庭、ガーデンパーティのできた芝生の奥庭、趣ある姿の松を鑑賞する中庭、勝手庭からなります。雁行した作りの室内から眺める庭の景色も変化に富んでいます。

 

 

暮らしの見学会（街角モデルハウス）

今年の2月は各地で大雪。。。寒いですね。

 

しかし、冬は私たちの住宅には大きなアドバンテージをもたらしてくれます。

 

さすがにストーブも無しで部屋がポカポカとはいきませんが、HETO２０グレードG2で断熱等級６以上の躯体性能が高断熱高気密でかつ自然素材なので、暖かさが持続する保温力が強いです。

 

高騰している冬場の光熱費も家計にやさしくなっております。

 

その生活を見て頂く、冬場の人気イベント「お客様のご自宅を体感する・暮らしの見学会」があります。

 

どんなに暖かく快適に過ごしているか、その目でその耳で是非、確かめてみていただきたいと思います。

 

ご興味あればお問い合わせください

 

街角モデルハウス　- 施主様が建てた家を見学してみませんか？